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青爱的限竞房一个限竞房有16个户型也是没谁了

更新时间:2019-10-06

  在上篇《青爱的限竞房十年埋头建配套的黄村 迎来了智能限竞房》中,北青网记者探访了位于大兴义和庄地铁站附近的颐璟万和项目。同时也提到了黄村整个区域新建住宅供应少的现状。

  与颐璟万和仅一路之隔的金悦府项目,与颐璟万和一样由金融街、远洋参与开发,不同的是该项目另有保利、首开也是联合开发方。同时两个项目的操盘方也不同,颐璟万和由远洋操盘,金悦府由金融街操盘。可以说,两个项目即是兄弟关系也是竞品。

  而事实上,从产品层面来看,两个项目也确实大有不同。北青网记者实地探访了金悦府,下面详细介绍下该项目的情况。

  大兴黄村板块在售限竞房主要包括金地悦风华、颐璟万和及金悦府。前两个项目青爱的限竞房已经做过评测。下面来对比看看金悦府项目的特点有哪些。

  从上表可以看到,仅一路之隔的两个项目在总户数上相差不多,但颐璟万和仅由三栋板楼组成,而金悦府的建筑类型包括板楼、小高层、高层和叠拼产品。金悦府的小区空间比颐璟万和要更宽敞,产品形态略显杂乱。

  据金悦府项目售楼处销售人员介绍,小区共有16个户型,每个户型约有20多套房源,主力户型面积从80-126㎡,主要都是两居或者三居。333480.com憨豆特工2中凯特萨姆纳89平方米小三居总价在440-450万元/套左右,四居总价560-570万元/套左右。

  值得注意的是,除了目前限竞房较为流行的90平方米小三居产品外,金悦府项目亮点是有80平方米的两居房源,这在市场上是较为少见的,主要因为其高层为塔楼结构,所以在户型上有多种组合,但南北通透的户型少。784949刘伯温论坛

  购房者选择限竞房时,看中的首先是地段,其中包括区位、交通的便利性和配套是否齐全。在这些方面,对于选择南城区域的购房者而言,金悦府是个不错的选择。

  项目距离4号线米便是重点规划建设的京雄高铁始发站,一站直达新机场。距离京开高速约2公里。

  项目西侧是占地约8000亩的滨河湿地公园,主要由念坛公园、滨河森林公园和清源公园组成;东侧是公立永华实验学校;南侧是约40万平米的泰禾广场,同时紧邻万科天地和恒大未来城商业综合体,向南约3公里为龙湖天街和凯德MALL。

  但需要注意的是,户型同样也是购房者最为关注的。金悦府的户型整体来看中规中矩,仔细对比颐璟万和的户型还要略逊一筹。这实际也从侧面反映出了金融街的操盘能力在细节方面做的不如远洋。

  颐璟万和133㎡的是四室两厅两卫,这个面积段段户型面向的客群主要是刚改客户,他们更看重户型的功能性,四居满足了二胎家庭的基本需要。

  颐璟万和高层85㎡户型6.2米的南向面宽,三室两厅一卫,空间分配较为平均。

  金悦府洋房89㎡户型拥有6.9米的南向面宽,三室两厅一卫。相比之下客厅面积更大。

  总体而言,金悦府户型过多,但又没有做样板间,对购房者实际感受户型带来难度。而金悦府80㎡面积段还有两居户型,与89㎡的三居比较起来,功能性又更差,有些浪费面积。购房者在购房时需要进行仔细的比较。

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